Sondereigentumsverwaltung

Sondereigentumsverwaltung

Sie besitzen eine oder mehrere Eigentumswohnungen innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, welche Sie vermieten. Die Verwaltung nimmt oftmals viel Zeit in Anspruch. Hinzu kommt die Weiterbildung und Information über aktuelle Vorschriften und Gesetze und die Aufgaben der Mietverwaltung mit Abrechnungen, Mieteranfragen und Neuvermietung. Wir helfen Ihnen weiter und können bedarfsgerecht Aufgaben übernehmen. 

Kaufmännische Verwaltung

• Überwachung der Mietzahlungen 
• Durchführung von Mieterhöhungen 
• Mahnwesen und Geltendmachung von Ansprüchen 
• Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr 
• Hausgeldzahlungen und Hausgeldkontrolle 
• Erstellen der Heiz- und Betriebskostenabrechnung für Mieter 
• Information, Abstimmung und Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern und der WEG 

Technische Verwaltung

• Regelmäßige Objektkontrolle 
• Veranlassung von Schadensbeseitigung durch Handwerker 
• Wahrnehmung der Verkehrspflichten incl. Kontrollen und Berücksichtigung technischer Verordnungen 
• Schadensabwicklung gegenüber Verursachern und Versicherungen 
• Einweisung von Dienstleistern und Handwerkern 
• Abstimmung mit der WEG Verwaltung bei z.B. Schlüsselbestellungen 
• Information der Eigentümer über Mängel, Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf 
• Objektstrategie

Rechtliche Verwaltung

• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften
• Beachtung der WEG Gesetze und Vorschriften 
• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen 
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen 
• Abmahnungen und Räumungsklageeinleitung 
• Abnahme der Mietsache 
• Abschluss von Instandhaltungs- und Wartungsverträgen 

Organisatorische Verwaltung 

• Auswahl des Mieters 
• Verhandlung mit Behörden 
• Beschwerdemanagement 
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen 
• Vertretung und Wahrnehmung der Interessen des Eigentümers in der Eigentümerversammlung