Mietverwaltung

Mietverwaltung 

Vermieten bedeutet einen nicht unerheblichen Aufwand und zuweilen ein sehr starkes persönliches Engagement. Eine beauftragte Mietverwaltung erfüllt nicht Ihre Erwartungen? Sie haben in eine Immobilie investiert und suchen einen Mietverwalter? Ihre zeitliche Entlastung und Ihre Zufriedenheit mit Ihrem Mietobjekt sind unser Angebot. 

Als Verwalterin können wir Ihnen nach Wunsch die Aufgaben rund um Ihre Mietimmobilie(n) abnehmen. Von der Mietersuche und Auswahl, über die kaufmännische Abrechnung und die technische Überwachung– ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen. 

Kaufmännische Verwaltung 

• Überwachung der pünktlichen monatlichen Mietzahlung 
• Durchführung von Mieterhöhungen 
• Mahnwesen und Geltendmachung von Ansprüchen 
• Rechnungskontrolle und Zahlungsverkehr 
• Erstellung von Heiz- und Betriebskostenabrechnungen für Mieter
• Information, Abstimmung und Vertretung der Eigentümer gegenüber Mietern und sonstigen Dritten 

Technische Verwaltung

• Wahrnehmung der Verkehrspflichten incl. Kontrollen und Berücksichtigung technischer Verordnungen 
• Veranlassung von Schadensbeseitigungen durch Handwerker 
• Abwicklung von Schäden gegenüber Versicherungen 
• Planung, Vergabe und Überwachung von Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten in Abstimmung mit dem Eigentümer 
• Einweisung von Dienstleistern und Handwerkern 
• Schlüsselbestellungen 

Rechtliche Verwaltung

• Beachtung mietrechtlicher Vorschriften 
• Berücksichtigung gesetzlicher Vorschriften vom BGB bis zur StVzO 
• Abschluss bzw. Kündigung des Mietvertrages 
• Abnahme und Übergabe der Mietsache 
• Erklärung und Umsetzung von Mieterhöhungen 
• Bearbeitung von Mietminderungen 
• Abschluss von Wartungsverträgen 

Organisatorische Verwaltung

• Auswahl des Mieters 
• Korrespondenz mit Eigentümern und Mietern 
• Verhandlung mit Behörden 
• Erstellung und Verteilung von Rundschreiben, Informationen und Aushängen
• Beschwerdemanagement
• Wahrnehmung von Orts- und Gerichtsterminen